HKEX: 2778 - Champion Real Estate Investment Trust

Rentabilidade por seis meses: +11.31%
Setor: Real Estate

Preço atual: 1.87 HK$
Preço médio: 2.15 HK$

Preço baseado em EPS: 0.2752 HK$ -85.28%
Preço de acordo com o modelo DCF (FCF): 1.74 HK$ -6.82%
3.33/10

Preço baseado em EPS

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
Key Rate = Taxa chave
Preço justo = 0.2752 HK$
Preço atual = 1.87 HK$ (diferença = -85.28%)


Dados

Dividend Discount Model

Price = (DPS * (1 + g)) / (Cost Of Equity - g)
Price - Preço justo
DPS — Dividendo atual
g — taxa de crescimento esperada
Cost Of Equity — taxa de desconto
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — taxa de retorno livre de risco
β (beta) — determina a medida de risco de uma ação (ativo) em relação ao mercado e mostra a sensibilidade das alterações na rentabilidade da ação em relação às alterações na rentabilidade do mercado.
Risk Premium — prêmio de risco - prêmio pelo risco de investir em ações
Country Premium - risco país
Preço justo = -0.1472 HK$
Preço atual = 1.87 HK$ (diferença = -107.87%)


Dados

Discounted Cash Flow (Baseado em sobre EBITDA)

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Preço justo
Terminal Value — custo no período pós-previsão
Company Value — custo durante o período de previsão
Count shares - Número de ações
Terminal Value = Discount Ebitda(5) * (1 + Ebitda Yield) / (WACC - Ebitda Yield)
Company Value = ∑ (Future Ebitda / (1 + WACC) ^ 5)
WACC - custo médio ponderado de capital (levando em consideração os riscos do país, inflação, impostos, etc.)
Preço justo = 4.43 HK$
Preço atual = 1.87 HK$ (diferença = +137.07%)


Dados

Discounted Cash Flow (Baseado em sobre FCF)

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Preço justo
Terminal Value — custo no período pós-previsão
Company Value — custo durante o período de previsão
Count shares - Número de ações
Terminal Value = Discount FCF(5) * (1 + FCF Yield) / (WACC - FCF Yield) ^ 5
Company Value = ∑ (FCF / (1 + WACC) ^ 5)
WACC - custo médio ponderado de capital (levando em consideração os riscos do país, inflação, impostos, etc.)
Preço justo = 1.74 HK$
Preço atual = 1.87 HK$ (diferença = -6.82%)


Dados

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