Resumo da Análise da Empresa First Capital Real Estate Investment Trust
Capitalização = N/A, Nota = 0/10
Receita = 0.5103, Nota = 3/10
EBITDA margin, % = 65.57, Nota = 10/10
Net margin, % = -19.48, Nota = 0/10
ROA, % = -1.1, Nota = 0/10
ROE, % = -2.57, Nota = 0/10
P/E = N/A, Nota = 0/10
P/S = 4.62, Nota = 3/10
P/BV = 0.5999, Nota = 10/10
Debt/EBITDA = 11.99, Nota = 0/10
Retomar:
EBITDA margin alto, a julgar pelos multiplicadores, é estimado justo e interessante de comprar.
Lucro por ação (-127.58%) e rendimento EBITDA (-25.25%) estão ligados nível baixo, e vale a pena pensar e comparar com outras empresas.
Eficiência (ROE=-2.57%) estão ligados nível baixo, a empresa não é eficiente o suficiente.
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Índice de estabilidade de pagamento de dividendos
DSI - (Dividend Stability Index, DSI7), Índice de estabilidade de pagamento de dividendos
DSI = (Yc + Gc) / 14
Yc – número de anos consecutivos dos últimos sete anos em que os dividendos foram pagos;
Gc - número de anos consecutivos dos últimos sete anos em que o valor do dividendo não foi inferior ao do ano anterior.
Yc = 7
Gc = 5
DSI = 0.86
Aumento do preço das ações do índice de estabilidade
SSI - (Stock Stability Index, SSI7) Aumento do preço das ações do índice de estabilidade
SSI = Yc / 7
Yc – número de anos consecutivos dos últimos sete anos em que o preço das ações foi superior ao ano anterior.
Yc = 3
SSI = 0.43
Avaliação de Warren Buffett 
1. Lucro estável, Significado = 1395.38% > 0
Se o crescimento nos últimos 5 anos/crescimento nos últimos 12 meses > 0
2. Boa cobertura de dívidas, Significado = 0 < 3
Quando a empresa poderá saldar a dívida em 3 anos?
3. Alto retorno sobre o capital, Significado = 6.3% > 15
Se o ROE médio > 15% nos últimos 5 anos
4. Alto retorno sobre o capital de investimento, Significado = 225.23% > 12
Se o ROIC médio > 12% nos últimos 5 anos
5. Fluxo de caixa livre positivo, Significado = 0.08 > 0
FCF positivo nos últimos 12 meses
6. Há alguma recompra de ações?, Significado = Sim
Se o número de ações hoje
Pontuação de Benjamim Graham
1. Tamanho adequado da empresa, Nota = 3/10 (0.5103, LTM)
2. Posição financeira estável (ativo circulante/passivo circulante), Nota = 10/10 ( LTM)
O ativo circulante deve ser pelo menos o dobro do passivo circulante
3. Lucro estável, Nota = 7/10
A empresa não deve ter sofrido perdas nos últimos 10 anos
4. Histórico de dividendos, Nota = 10/10
A empresa deve pagar dividendos por pelo menos 20 anos
5. Crescimento dos lucros (lucro por ação), Significado = -127.58%
O lucro por ação da empresa deve ter aumentado pelo menos 1/3 nos últimos 10 anos.
5.5. Crescimento do preço das ações, Significado = -24.02%
O preço das ações, como indicador do crescimento do lucro da empresa, deve aumentar pelo menos 1/3 nos últimos 10 anos
5.6. Crescimento de dividendos, Significado = -27.74%
O pagamento de dividendos, como indicador do crescimento do lucro da empresa, deverá aumentar em pelo menos 1/3 nos últimos 10 anos
6. Ótima relação preço/lucro, Nota = 0/10 ( LTM)
O preço atual das ações não deve exceder o lucro médio dos últimos três anos em mais de 15 vezes
7. O valor ideal da relação preço/valor contábil, Nota = 10/10 ( LTM)
O preço atual das ações não deve exceder o seu valor contábil em mais de 1,5 vezes
Partitura de Peter Lynch
1. Ativo circulante supera o do ano passado = 0 > 0
Comparação de ativos dos últimos 2 anos.
2. Redução da dívida = 4.01 < 3.92
Reduzir a dívida nos últimos anos é um bom sinal
3. Excesso de dívida de caixa = 0.0859 > 4.01
Se o caixa ultrapassar o peso da dívida, é um bom sinal, o que significa que a empresa não está à beira da falência.
4. Há alguma recompra de ações? = Sim
Se o número de ações hoje
5. Aumento do lucro por ação = -0.4687 > -0.4578
Aumento do lucro por ação em relação ao ano anterior.
6. Avaliação de P/E e EPS versus preço = -4.27 < 10.69
Se o P/E e o lucro por ação forem inferiores ao preço da ação, então a ação está subvalorizada (consulte “O Método Peter Lynch”, página 182)
Estratégia de dividendos
1. Dividendo atual = 0.8263 $.
1.5. Rendimento de dividendos = 8.24% , Nota = 10/10
2. Número de anos de crescimento de dividendos = 0 , Nota = 0/10
2.5. Número de anos recentes em que a percentagem de dividendos aumentou = 0
3. DSI = 0.86 , Nota = 8.57/10
4. Crescimento médio dos dividendos = -17.22% , Nota = 0/10
5. Porcentagem média por 5 anos = 5.58% , Nota = 10/10
6. Porcentagem média para pagamentos = 191.27% , Nota = 5.23/10
7. Diferença com setor = 9.49, Média da indústria = -1.25% , Nota = 0/10
Coeficiente beta
β > 1 – a rentabilidade (bem como a volatilidade) desses títulos é muito sensível às mudanças do mercado.
β = 1 – a rentabilidade desse título mudará igualmente com a rentabilidade do mercado (índice de ações);
0 < β < 1 – com tal beta, os ativos estão menos expostos ao risco de mercado e, como resultado, menos voláteis.
β = 0 – não há ligação entre o título e o mercado (índice) como um todo;
β < 0 – o rendimento dos títulos com beta negativo segue direções opostas ao mercado.
β = 2.05 - para 90 dias
β = 0.44 - para 1 ano
β = -0.34 - para 3 ano
Índice Altman
Em 1968, o professor Edward Altman propôs seu agora clássico modelo de cinco fatores para prever a probabilidade de falência de empresas.
Z = 1,2*X1 + 1,4*X2 + 3,3*X3 + 0,6*X4 + X5
X1 = Capital de Giro/Ativos, X2 = Lucros/Ativos Retidos, X3 = Receita Operacional/Ativos, X4 = Valor de Mercado das Ações/Passivos, X5 = Receita/Ativos
Se Z > 2,9 – zona de estabilidade financeira (zona “verde”).
Se 1,8 < Z <= 2,9 – zona de incerteza (zona “cinza”).
Se Z <= 1,8 – zona de risco financeiro (zona “vermelha”).
Índice Altman, Z = 1.2 * 0 + 1.4 * -0.01 + 3.3 * 0.07 + 0.6 * 0 + 0.06 = 0.2578
Razão PEG
PEG = 1 - as ações da empresa possuem valorização justa.
PEG < 1 – as ações estão subvalorizadas.
PEG > 1 - as ações podem estar “superaquecidas”.
PEG < 0 - a empresa está pior.
PEG = P/E / (Growth + Div %)
PEG = 9.12 / (299.6 + 8.24) = 0.0296
Índice de Graham
NCAV = -21.41 por ação (ncav/market cap = -187%)
Net Current Asset Value, NCAV = Total Current Assets – Total Liabilities
Preço = 10.69
subvalorizado = -49.93%
compre por 50-70% (faixa de preço: -10.71 - -14.99), mais de 100% caro
Dados
NNWC = -22.85 por ação (nnwc/market cap = -199%)
Net-net Working Capital (NNWC) = Cash and short-term investments + (Receivables * 75%) + (Inventory * 50%) - Total liabilities
Preço = 10.69
subvalorizado = -46.78%
compre por 50-70% (faixa de preço: -11.43 - -16), mais de 100% caro
Dados
Total Liabilities/P = 2.0981
Total Liabilities/P = 5.1 / 2.430792664028
O coeficiente Passivo Total/P deve ser inferior a 0,1
P/S = 4.9
P/S = Capitalização / Receita
A relação P/S deve estar entre 0,3 e 0,5.
Com base em fontes: porti.ru
