Cronograma de promoção Host Hotels & Resorts
Cronograma simples
Cronograma estendido
Os principais parâmetros
A moeda do relatório
usd
Div
5.23
Dividendo ao
0.4
Indústria
Diversified REITs
Isin
US44107P1049
Moeda
usd
Setor
Real Estate
Site
Tempo de IPO
1983-04-06
Nota
Subestimação
| Nome | Significado | Nota |
| P/S | 2.21 | 7 |
| P/BV | 1.85 | 8 |
| P/E | 18.01 | 7 |
Eficiência
| Nome | Significado | Nota |
| ROA | 5.51 | 2 |
| ROE | 10.53 | 4 |
| ROIC | 6.88 | 2 |
Dividendos
| Nome | Significado | Nota |
| Rendimento de dividendos | 5.58 | 10 |
| DSI | 0.7857 | 7.86 |
| O crescimento médio de dividendos | -53.02 | 0 |
Obrigação
| Nome | Significado | Nota |
| Debt/EBITDA | 3.68 | 3 |
| Debt/Ratio | 0.4325 | 10 |
| Debt/Equity | 0.9253 | 9 |
Pulso de crescimento
| Nome | Significado | Nota |
| Receita, % | 3.91 | 1 |
| Ebitda, % | 0.8553 | 1 |
| EPS, % | -21.64 | 0 |
Dividendos
| Dividendo, % | Dividendo | De acordo com os resultados do período | Compre antes | A data de fechar o registro | Pagamento antes |
| 1.12% | 0.2 | II кв. 2025 | 26.09.2025 | 30.09.2025 | 15.10.2025 |
| 1.27% | 0.2 | I кв. 2025 | 27.06.2025 | 30.06.2025 | 15.07.2025 |
| 1.27% | 0.2 | IV кв. 2024 | 28.03.2025 | 31.03.2025 | 15.04.2025 |
| 5.52% | 0.9 | III кв. 2024 | 27.12.2024 | 31.12.2024 | 15.01.2025 |
| 1.23% | 0.2 | II кв. 2024 | 27.09.2024 | 30.09.2024 | 15.10.2024 |
| 1.19% | 0.2 | I кв. 2024 | 26.06.2024 | 28.06.2024 | 15.07.2024 |
| 1.09% | 0.2 | IV кв. 2023 | 25.03.2024 | 27.03.2024 | 11.04.2024 |
| 0.91% | 0.15 | I кв. 2023 | 27.06.2023 | 29.06.2023 | 14.07.2023 |
| 0.79% | 0.12 | IV кв. 2022 | 28.03.2023 | 30.03.2023 | 14.04.2023 |
| 2% | 0.32 | III кв. 2022 | 27.12.2022 | 29.12.2022 | 13.01.2023 |
Análise de IA de uma empresa "Host Hotels & Resorts"
Конечно! Давайте проведём подробный анализ акций компании Host Hotels & Resorts, Inc. (тикер: HST), одного из крупнейших в мире REIT (Real Estate Investment Trust) в секторе гостиничной недвижимости.
- Название: Host Hotels & Resorts, Inc.
- Тикер: HST (торгуется на бирже NASDAQ)
- Сектор: Недвижимость / Гостиничный бизнес (REIT)
- Основная деятельность: Владение и управление роскошными и премиальными отелями в США и за рубежом. Компания не управляет отелями напрямую, а владеет недвижимостью и сдаёт её в аренду управляющим компаниям (например, Marriott, Hyatt, Hilton).
- Штаб-квартира: Bethesda, штат Мэриленд, США
- Основано: 1993 год (выделена из Marriott International)
- Рыночная капитализация (на октябрь 2024): ~$8–9 млрд (в зависимости от колебаний рынка)
- Текущая дивидендная доходность (на октябрь 2024): ~4.5–5.0%
- Дивиденд на акцию (2023–2024): $0.68–$0.72 в год ($0.17–$0.18 поквартально)
- Дивидендный коэффициент покрытия (Payout Ratio по AFFO): ~80–90% — приемлемо для REIT, но близко к верхней границе.
- Количество отелей: ~80
- География: США (~95%), несколько отелей в Канаде и Мексике
- Бренды: Marriott, Hilton, Hyatt, Westin, W, Ritz-Carlton, St. Regis и др.
- Сегменты: 90% — премиум и люкс, 10% — средний сегмент
- Ключевые рынки: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Вашингтон, Майами, Бостон, Гавайи
- Текущая цена акции (октябрь 2024): ~$14.50–$15.50
- 52-недельный диапазон: ~$11.50 – $16.80
- P/FFO (Price / FFO): ~18–20x — умеренно оценён по сравнению с историей и сектором
- Уровни поддержки: $13.50, $12.80
- Уровни сопротивления: $16.00, $17.50
- Крупнейший отельный REIT в США.
- Премиальный портфель в топовых локациях.
- Долгосрочные контракты с ведущими управляющими компаниями.
- Сильный бренд и диверсифицированный доход.
- Высокая дивидендная доходность (~5%).
- Высокая долговая нагрузка (чувствительна к ставкам ФРС).
- Зависимость от деловой активности и корпоративных поездок.
- Уязвимость к экономическим рецессиям и пандемиям.
- Медленное восстановление бизнес-туризма по сравнению с leisure-туризмом.
- Давление на загрузку и ставки в 2023–2024 из-за инфляции и высоких цен.
- Гостиничный сектор восстановился после пандемии, но:
- Leisure-спрос (отдых) — сильный.
- Business-спрос — остаётся ниже докризисного уровня (~85–90%).
- Инфляция и ставки ФРС давят на стоимость заимствований, что критично для REIT.
- Рынок коммерческой недвижимости в целом находится под давлением (особенно офисы), но отели — один из лучших сегментов.
- Снижение ставок ФРС в 2024–2025 → удешевление долга.
- Рост корпоративных поездок и конференций.
- Рост RevPAR (доход на доступный номер) на 3–5% в год.
- Цена акции может достичь $18–20 при позитивных макроусловиях.
- Экономическая рецессия → падение спроса на отели.
- Продление высоких ставок → рост обслуживания долга.
- Давление на дивидендный коэффициент.
- Цена может упасть к $11–12.
- [Host Hotels & Resorts — официальный сайт](https://www.hosthotels.com)
- Отчёты SEC (10-K, 10-Q)
- Yahoo Finance, Bloomberg, Seeking Alpha
- Отраслевые отчёты CBRE, STR Global (гостиничная аналитика)
- Построить прогноз FFO на 2025 год.
- Сравнить HST с конкурентами (например, Pebblebrook, RLJ, Park Hotels).
- Проанализировать дивидендную устойчивость глубже.
Напишите, что вас интересует!
🏨 Общая информация о компании
- Название: Host Hotels & Resorts, Inc.
- Тикер: HST (торгуется на бирже NASDAQ)
- Сектор: Недвижимость / Гостиничный бизнес (REIT)
- Основная деятельность: Владение и управление роскошными и премиальными отелями в США и за рубежом. Компания не управляет отелями напрямую, а владеет недвижимостью и сдаёт её в аренду управляющим компаниям (например, Marriott, Hyatt, Hilton).
- Штаб-квартира: Bethesda, штат Мэриленд, США
- Основано: 1993 год (выделена из Marriott International)
- Рыночная капитализация (на октябрь 2024): ~$8–9 млрд (в зависимости от колебаний рынка)
🔍 Фундаментальный анализ (на основе данных 2023–2024 гг.)
1. Финансовые показатели (приблизительно по итогам 2023 и Q1–Q2 2024)
| Показатель | Значение (примерно) | |
|---|---|---|
| Выручка (2023) | ~$2.3 млрд | |
| EBITDA (2023) | ~$1.2 млрд | |
| Чистая прибыль (2023) | ~$350 млн | |
| FFO (Funds From Operations) | ~$700–750 млн | |
| AFFO (Adjusted FFO) | ~$650–700 млн | |
| Долговая нагрузка (Debt/EBITDA) | ~5.5–6.0x (высокий, но управляемый) | |
| Общая задолженность | ~$6.5–7 млрд |
FFO и AFFO — ключевые метрики для REIT. Host H&R традиционно показывает стабильный FFO, что важно для выплаты дивидендов.
2. Дивидендная политика
- Текущая дивидендная доходность (на октябрь 2024): ~4.5–5.0%
- Дивиденд на акцию (2023–2024): $0.68–$0.72 в год ($0.17–$0.18 поквартально)
- Дивидендный коэффициент покрытия (Payout Ratio по AFFO): ~80–90% — приемлемо для REIT, но близко к верхней границе.
Компания обязана выплачивать ≥90% прибыли в виде дивидендов по закону REIT, поэтому устойчивость дивиденда зависит от операционной эффективности и загрузки отелей.
3. Портфель активов
- Количество отелей: ~80
- География: США (~95%), несколько отелей в Канаде и Мексике
- Бренды: Marriott, Hilton, Hyatt, Westin, W, Ritz-Carlton, St. Regis и др.
- Сегменты: 90% — премиум и люкс, 10% — средний сегмент
- Ключевые рынки: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Вашингтон, Майами, Бостон, Гавайи
Портфель ориентирован на туристические и деловые центры, что делает его уязвимым к экономическим циклам, но и потенциально высокодоходным в периоды восстановления.
📈 Технический анализ (на октябрь 2024)
- Текущая цена акции (октябрь 2024): ~$14.50–$15.50
- 52-недельный диапазон: ~$11.50 – $16.80
- P/FFO (Price / FFO): ~18–20x — умеренно оценён по сравнению с историей и сектором
- Уровни поддержки: $13.50, $12.80
- Уровни сопротивления: $16.00, $17.50
Акции HST находятся в боковом тренде после роста в 2023 году. Потенциал роста ограничен макроэкономическими рисками, но есть шанс на рост при улучшении спроса на бизнес-туризм.
⚖️ Сильные и слабые стороны
✅ Преимущества
- Крупнейший отельный REIT в США.
- Премиальный портфель в топовых локациях.
- Долгосрочные контракты с ведущими управляющими компаниями.
- Сильный бренд и диверсифицированный доход.
- Высокая дивидендная доходность (~5%).
❌ Риски и недостатки
- Высокая долговая нагрузка (чувствительна к ставкам ФРС).
- Зависимость от деловой активности и корпоративных поездок.
- Уязвимость к экономическим рецессиям и пандемиям.
- Медленное восстановление бизнес-туризма по сравнению с leisure-туризмом.
- Давление на загрузку и ставки в 2023–2024 из-за инфляции и высоких цен.
📊 Отраслевой контекст
- Гостиничный сектор восстановился после пандемии, но:
- Leisure-спрос (отдых) — сильный.
- Business-спрос — остаётся ниже докризисного уровня (~85–90%).
- Инфляция и ставки ФРС давят на стоимость заимствований, что критично для REIT.
- Рынок коммерческой недвижимости в целом находится под давлением (особенно офисы), но отели — один из лучших сегментов.
📅 Прогноз и рекомендации (на 2024–2025)
📈 Бычий сценарий
- Снижение ставок ФРС в 2024–2025 → удешевление долга.
- Рост корпоративных поездок и конференций.
- Рост RevPAR (доход на доступный номер) на 3–5% в год.
- Цена акции может достичь $18–20 при позитивных макроусловиях.
📉 Медвежий сценарий
- Экономическая рецессия → падение спроса на отели.
- Продление высоких ставок → рост обслуживания долга.
- Давление на дивидендный коэффициент.
- Цена может упасть к $11–12.
🎯 Инвестиционная рекомендация
| Критерий | Оценка | |
|---|---|---|
| Для дивидендных инвесторов | ✅ Подходит (доходность ~5%) | |
| Для роста капитала | ⚠️ Умеренный потенциал, зависит от макроэкономики | |
| Рискованность | Средняя/высокая (чувствительность к циклу) | |
| Общая рекомендация | Удерживать / Умеренная покупка при цене ниже $14.50 |
Целевая цена (консервативная): $16–17 в течение 12 месяцев.
📚 Источники данных (для проверки)
- [Host Hotels & Resorts — официальный сайт](https://www.hosthotels.com)
- Отчёты SEC (10-K, 10-Q)
- Yahoo Finance, Bloomberg, Seeking Alpha
- Отраслевые отчёты CBRE, STR Global (гостиничная аналитика)
- Построить прогноз FFO на 2025 год.
- Сравнить HST с конкурентами (например, Pebblebrook, RLJ, Park Hotels).
- Проанализировать дивидендную устойчивость глубже.
Напишите, что вас интересует!
Preços
| Preço | Min. | Máx. | Mudar | Mudanças na indústria | Mudanças no índice | |
| Ontem | 17.79 $ | 0 $ | 0 $ | 0 % | 0 % | 0 % |
| Semana | 17 $ | 0 $ | 0 $ | +4.65 % | 0 % | 0 % |
| Mês | 16.64 $ | 16.81 $ | 18.18 $ | +6.91 % | 0 % | 0 % |
| 3 meses | 17.29 $ | 15.82 $ | 18.18 $ | +2.89 % | 0 % | 0 % |
| Seis meses | 15.49 $ | 15.22 $ | 18.18 $ | +14.85 % | 0 % | 0 % |
| Ano | 17.42 $ | 12.7 $ | 19.07 $ | +2.12 % | 0 % | 0 % |
| 3 anos | 17.6 $ | 12.7 $ | 21.15 $ | +1.08 % | 0 % | 0 % |
| 5 anos | 12.64 $ | 12.7 $ | 21.15 $ | +40.74 % | 0 % | 0 % |
| 10 anos | 18.01 $ | 9.06 $ | 22.25 $ | -1.22 % | 0 % | 0 % |
| No acumulado do ano | 18.2 $ | 12.7 $ | 18.18 $ | -2.25 % | 0 % | 0 % |
Proprietários básicos
| Institucional | Volume | Compartilhar, % |
| Vanguard Group Inc | 107 000 000 | 15.28 |
| Cohen & Steers Inc. | 79 000 000 | 11.22 |
| Blackrock Inc. | 69 000 000 | 9.89 |
| State Street Corporation | 46 000 000 | 6.62 |
| JPMorgan Chase & Co | 36 000 000 | 5.21 |
| NORGES BANK | 36 000 000 | 5.12 |
| Geode Capital Management, LLC | 25 000 000 | 3.55 |
| Invesco Ltd. | 22 000 000 | 3.23 |
| Bank of America Corporation | 17 000 000 | 2.55 |
| Daiwa Securities Group Inc. | 16 000 000 | 2.41 |
Contido no ETF
| ETF | Compartilhar, % | Lucratividade para o ano, % | Comissão, % |
| Invesco S&P 500® Equal Weight Real Estate ETF | 3.54 | -5.45 | 0.4 |
| SonicShares Airlines, Hotels, Cruise Lines ETF | 2.38083 | -96.84 | 0.69 |
| ALPS Global Travel Beneficiaries ETF | 1.44688 | 2.07 | 0.65 |
| iShares Morningstar Mid-Cap ETF | 0.12211 | 216.5 | 0.04 |
| iShares Morningstar Large-Cap Value ETF | 0.05116 | 44.62 | 0.25 |
| iShares Morningstar Large-Cap ETF | 0.02599 | 178.68 | 0.03 |
| Columbia U.S. ESG Equity Income ETF | 0.02173 | -4.09 | 0.35 |
Empresas semelhantes
P/E & P/BV
A administração da empresa
| Supervisor | Cargo | Pagamento | Ano de nascimento |
| Mr. James F. Risoleo | President, CEO & Director | 4.18M | 1956 (69 anos) |
| Mr. Sourav Ghosh | Executive VP & CFO | 1.59M | 1977 (48 anos) |
| Mr. Nathan S. Tyrrell | Executive VP & Chief Investment Officer | 1.61M | 1973 (52 anos) |
| Ms. Julie P. Aslaksen | Executive VP, General Counsel & Secretary | 1.26M | 1975 (50 anos) |
| Mr. Michael E. Lentz | Executive Vice President of Development, Design & Construction | 1.43M | 1964 (61 ano) |
| Ms. Jaime N. Marcus | Senior Vice President of Investor Relations | N/A | |
| Michael Rock | Senior Vice President of Asset Management | N/A | |
| Ms. Mari Sifo SPHR | Executive VP & Chief Human Resources Officer | N/A | 1982 (43 anos) |
| Ms. Deanne Brand | Senior VP of Strategy & Analytics and Treasurer | N/A | |
| Mr. Padmanabh Yardi | Senior Vice President of Information Technology |
Informações sobre a empresa
Endereço: United States, Bethesda, 4747 Bethesda Avenue - Abrir no google cards, Abra os cartões yandex
Site: http://www.hosthotels.com
Site: http://www.hosthotels.com
Sobre a empresa Host Hotels & Resorts
Host Hotels & Resorts, Inc. - это компания, входящая в список S&P 500, крупнейший инвестиционный фонд жилой недвижимости и один из крупнейших владельцев роскошных и высококлассных отелей. В настоящее время Компания владеет 74 объектами недвижимости в США и пятью объектами недвижимости за рубежом на общую сумму около 46 100 номеров. Компания также владеет неконтролирующими долями в шести отечественных и одном международном совместных предприятиях. Руководствуясь дисциплинированным подходом к распределению капитала и агрессивному управлению активами, Компания сотрудничает с такими брендами премиум-класса, как Marriott®, Ritz-Carlton®, Westin®, Sheraton®, W®, St. Regis®, The Luxury Collection®, Hyatt®. , Fairmont®, Hilton®, Swissôtel®, ibis® и Novotel®, а также независимые бренды. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Компании www.hosthotels.com.
Часто задаваемые вопросы по акции Host Hotels & Resorts
-
Как купить акции Host Hotels & Resorts?
Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — HST. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.
-
Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?
Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций HST. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:
- для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
- для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
- для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.
Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.
-
Можно ли получить налоговые льготы по акциям Host Hotels & Resorts?
В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:
- купить акции HST на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
- приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.
-
Какая цена акции Host Hotels & Resorts (HST) сегодня?
Текущая цена акции Host Hotels & Resorts на 08.12.2025 года составляет 17.79 . Котировки Host Hotels & Resorts с начала года изменилась на -2.25% - и в рублях изменение было на -0.41 .
Котировки Host Hotels & Resorts (HST) в этом месяце за dezembro изменилась на +3.43% и в рублях изменение было на +0.59 рублей. -
Какие дивиденды у акции Host Hotels & Resorts (HST) сегодня?
Текущие дивиденды у акции Host Hotels & Resorts на 08.12.2025 года составляет 0.4 $. А дивидендная доходность акций HST - 5.23%.
Com base em fontes: porti.ru
