Количество ипотечных заемщиков в России достигло рекорда — 11 млн человек

По итогам 2025 года количество россиян с непогашенной ипотекой впервые составило 11 млн человек, что является рекордом для страны. Об этом сообщил РИА Новости директор по риск-менеджменту методологии и дата-аналитике Объединенного кредитного бюро Николай Филиппов. Совокупный ипотечный портфель на конец года достиг 23,15 трлн рублей, что также является историческим максимумом.

Рост ипотечного рынка и стабильное качество портфеля

Основным фактором роста ипотечного портфеля стали программы льготного жилищного кредитования, которые действуют в России последние 5—7 лет. Пик выдачи ипотечных кредитов по этим программам пришелся на 2023—2024 годы, и этот тренд продолжает оказывать влияние на рынок. В 2025-м качество ипотечного портфеля оставалось стабильным, с долей просроченной задолженности в пределах 0,4%.

Напомним, в конце декабря представители сервиса Сбербанка Домклик и Абсолют банка прогнозировали, что по итогам 2025 года объем выдач жилищных кредитов упадет почти до 4 трлн рублей.

По данным аналитического центра ДОМ.РФ, на конец ноября 2025-го банки выдали 803 тысячи ипотечных кредитов, что на 35% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин прогнозирует снижение спроса и выдач кредитов по семейной ипотеке после 1 февраля.

Фото: Unsplash

Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.

Весь текст дисклеймера