SZSE: 001914 - China Merchants Property Operation & Service Co., Ltd.

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
EPS = Earning Per Share
CAGR EPS = CAGR 5 EPS
Key Rate — Taxa chave
Excess Key Rate — Excesso desejado da taxa básica
EPS = 0.59
CAGR EPS = 12.28%
Key Rate = 0.0433
Excess Key Rate = 2
Price = 0.59 * (1 + 12.28%) / (0.0433 * 2) = 7.65

Price = (DPS * (1 + g)) / (Cost Of Equity - g)
Price - Preço justo
DPS — Dividendo atual
g — taxa de crescimento esperada
DPS = 0.1
g = -0.0353
Cost Of Equity — taxa de desconto
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — taxa de retorno livre de risco
β (beta) — determina a medida de risco de uma ação (ativo) em relação ao mercado e mostra a sensibilidade das alterações na rentabilidade da ação em relação às alterações na rentabilidade do mercado.
Risk Premium — prêmio de risco - prêmio pelo risco de investir em ações
Country Premium - risco país
k(f) = 2.89
β = 4.29
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 2.89 + 4.29 * 5.94 + 0 = 0.2839
Price = (0.1 * (1 + -0.0353)) / (0.2839 - -0.0353) = 0.3022