SSE: 600007 - China World Trade Center Co., Ltd.

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
EPS = Earning Per Share
CAGR EPS = CAGR 5 EPS
Key Rate — Taxa chave
Excess Key Rate — Excesso desejado da taxa básica
EPS = 1.25
CAGR EPS = 5.13%
Key Rate = 0.0433
Excess Key Rate = 2
Price = 1.25 * (1 + 5.13%) / (0.0433 * 2) = 15.18

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Preço justo
Terminal Value — custo no período pós-previsão
Company Value — custo durante o período de previsão
Count shares - Número de ações
Terminal Value = Discount Ebitda(5) * (1 + Ebitda Yield) / (WACC - Ebitda Yield)
Company Value = ∑ (Discount Ebitda / (1 + WACC) ^ 5)
Discount Ebitda(5) = 1.55
Ebitda Yield = -0.0011
WACC = (Interest Expense / Debt) * (Weight Cost Debt) * (1 - Tax) + Cost Of Equity * Weight Debt
Interest Expense - Custos do serviço da dívida
Debt - Obrigação
Weight Debt - Peso de capitalização relativo à dívida
Weight Cost Debt - Peso da dívida em relação à capitalização
Tax - Imposto
Interest Expense = 0.0017
Debt = 2.14
Market Cap = 18.16
Weight Debt = Market Cap / (Market Cap + Debt) = 18.16 / (18.16 + 2.14) = 0.8946
Weight Cost Debt = 100% - 0.8946 = 0.1054
Tax = 0.21
Cost Of Equity — taxa de desconto
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — taxa de retorno livre de risco
β (beta) — determina a medida de risco de uma ação (ativo) em relação ao mercado e mostra a sensibilidade das alterações na rentabilidade da ação em relação às alterações na rentabilidade do mercado.
Risk Premium — prêmio de risco - prêmio pelo risco de investir em ações
Country Premium - risco país
k(f) = 2.89
β = -1.64
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 2.89 + -1.64 * 5.94 + 0 = -0.0683
WACC = (0.0017 / 2.14) * (100% - 0.8946) * (1 - 0.21) + -0.0683 + 0.8946 = 0.0014
Terminal Value = Discount (1.55 * (1 + -0.0011) / (0.0014 - -0.0011)) = 1447.14
Company Value = ∑ (1.55 / (1 + 0.0014) ^ 5) = 7.77
Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares = (1447.14 + 7.77) / 1007280000 = 1444.4

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Preço justo
Terminal Value — custo no período pós-previsão
Company Value — custo durante o período de previsão
Count shares - Número de ações
Terminal Value = Discount FCF(5) * (1 + FCF Yield) / (WACC - FCF Yield)
Company Value = ∑ (Discount FCF / (1 + WACC) ^ 5)
Discount FCF(5) = 2.76
FCF Yield = 0.0832
WACC = (Interest Expense / Debt) * (Weight Cost Debt) * (1 - Tax) + Cost Of Equity * Weight Debt
Interest Expense - Custos do serviço da dívida
Debt - Obrigação
Weight Debt - Peso de capitalização relativo à dívida
Weight Cost Debt - Peso da dívida em relação à capitalização
Tax - Imposto
Interest Expense = 0.0017
Debt = 2.14
Market Cap = 18.16
Weight Debt = Market Cap / (Market Cap + Debt) = 18.16 / (18.16 + 2.14) = 0.8946
Weight Cost Debt = 100% - 0.8946 = 0.1054
Tax = 0.21
Cost Of Equity — taxa de desconto
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — taxa de retorno livre de risco
β (beta) — determina a medida de risco de uma ação (ativo) em relação ao mercado e mostra a sensibilidade das alterações na rentabilidade da ação em relação às alterações na rentabilidade do mercado.
Risk Premium — prêmio de risco - prêmio pelo risco de investir em ações
Country Premium - risco país
k(f) = 2.89
β = -1.64
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 2.89 + -1.64 * 5.94 + 0 = -0.0683
WACC = (0.0017 / 2.14) * (100% - 0.8946) * (1 - 0.21) + -0.0683 + 0.8946 = 0.0014
Terminal Value = Discount (2.76 * (1 + 0.0832) / (0.0014 - 0.0832)) = 35.97
Company Value = ∑ (2.76 / (1 + 0.0014) ^ 5) = 11.85
Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares = (35.97 + 11.85) / 1007280000 = 47.47