NASDAQ: RTL - The Necessity Retail REIT, Inc.

Price = Avg Price + (Avg Price * CAGR EPS% / 100)
EPS = Earning Per Share
CAGR EPS = CAGR 5 EPS
Key Rate — Taxa chave
Excess Key Rate — Excesso desejado da taxa básica
EPS = -0.8889
CAGR EPS = 8.66%
Key Rate = 0.0433
Excess Key Rate = 2
Price = 7.61 + (7.61 * 8.66% / 100) = 8.27

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Preço justo
Terminal Value — custo no período pós-previsão
Company Value — custo durante o período de previsão
Count shares - Número de ações
Terminal Value = Discount Ebitda(5) * (1 + Ebitda Yield) / (WACC - Ebitda Yield)
Company Value = ∑ (Discount Ebitda / (1 + WACC) ^ 5)
Discount Ebitda(5) = 0.3928
Ebitda Yield = 0.066
WACC = (Interest Expense / Debt) * (Weight Cost Debt) * (1 - Tax) + Cost Of Equity * Weight Debt
Interest Expense - Custos do serviço da dívida
Debt - Obrigação
Weight Debt - Peso de capitalização relativo à dívida
Weight Cost Debt - Peso da dívida em relação à capitalização
Tax - Imposto
Interest Expense = 0.1189
Debt = 2.91
Market Cap = 0.9875
Weight Debt = Market Cap / (Market Cap + Debt) = 0.9875 / (0.9875 + 2.91) = 0.2534
Weight Cost Debt = 100% - 0.2534 = 0.7466
Tax = 0.21
Cost Of Equity — taxa de desconto
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — taxa de retorno livre de risco
β (beta) — determina a medida de risco de uma ação (ativo) em relação ao mercado e mostra a sensibilidade das alterações na rentabilidade da ação em relação às alterações na rentabilidade do mercado.
Risk Premium — prêmio de risco - prêmio pelo risco de investir em ações
Country Premium - risco país
k(f) = 2.82
β = 0
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 2.82 + 0 * 5.94 + 0 = 0.0282
WACC = (0.1189 / 2.91) * (100% - 0.2534) * (1 - 0.21) + 0.0282 + 0.2534 = 3.23
Terminal Value = Discount (0.3928 * (1 + 0.066) / (3.23 - 0.066)) = 10.58
Company Value = ∑ (0.3928 / (1 + 3.23) ^ 5) = 1.57
Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares = (10.58 + 1.57) / 132039999 = 92.01

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - Preço justo
Terminal Value — custo no período pós-previsão
Company Value — custo durante o período de previsão
Count shares - Número de ações
Terminal Value = Discount FCF(5) * (1 + FCF Yield) / (WACC - FCF Yield)
Company Value = ∑ (Discount FCF / (1 + WACC) ^ 5)
Discount FCF(5) = 0.1096
FCF Yield = 0.0157
WACC = (Interest Expense / Debt) * (Weight Cost Debt) * (1 - Tax) + Cost Of Equity * Weight Debt
Interest Expense - Custos do serviço da dívida
Debt - Obrigação
Weight Debt - Peso de capitalização relativo à dívida
Weight Cost Debt - Peso da dívida em relação à capitalização
Tax - Imposto
Interest Expense = 0.1189
Debt = 2.91
Market Cap = 0.9875
Weight Debt = Market Cap / (Market Cap + Debt) = 0.9875 / (0.9875 + 2.91) = 0.2534
Weight Cost Debt = 100% - 0.2534 = 0.7466
Tax = 0.21
Cost Of Equity — taxa de desconto
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — taxa de retorno livre de risco
β (beta) — determina a medida de risco de uma ação (ativo) em relação ao mercado e mostra a sensibilidade das alterações na rentabilidade da ação em relação às alterações na rentabilidade do mercado.
Risk Premium — prêmio de risco - prêmio pelo risco de investir em ações
Country Premium - risco país
k(f) = 2.82
β = 0
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 2.82 + 0 * 5.94 + 0 = 0.0282
WACC = (0.1189 / 2.91) * (100% - 0.2534) * (1 - 0.21) + 0.0282 + 0.2534 = 3.23
Terminal Value = Discount (0.1096 * (1 + 0.0157) / (3.23 - 0.0157)) = 5.75
Company Value = ∑ (0.1096 / (1 + 3.23) ^ 5) = 0.4828
Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares = (5.75 + 0.4828) / 132039999 = 47.18