1 августа, значит пора доедать черешню и подводить итоги июля

Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 49 месяцев позади. Погнали!

Инвестиции

Было на 1 июля 7 109 182₽
• Депозит: 1 216 379₽
• Биржевой: 5 892 803₽

📦 Рылся в счастливых воспоминаниях и нашёл там 200 000 рублей. Эти деньги я решил проинвестировать. Также реинвестировал купоны и дивиденды. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал.

Облигации: ОФЗ 26243, ОФЗ 26230, Медскан 1Р1, Делимобиль 1Р6, АФК Система 2Р3, Абрау-Дюрсо 2Р1

Акции: Лукойл, X5, Магнит, Сбер, Роснефть, Газпром нефть

Прочее: Парус-СБЛ, Парус-ЛОГ, Рентал ПРО

📈 Результат положительный, в основном, благодаря снижению ключа до 18%. По геополитическим вопросам больше вопросов, чем ответов, так что без туземунов. Доходность портфеля около 9,6% по XIRR, месяц назад была 9,3%.

Потратил всё, что было, даже все дивиденды и купоны, хотя не, что-то всё же осталось на чёрный день. Кроме всех этих биржевых фантиков купил Insta360 X5. Буду модные 360-видосики снимать на каталке зимой.

Июль детально так:
• Депозит: 1 216 379 + 17 749 (проценты) = 1 234 128
• Биржевой: 5 892 803 + 200 000 (пополнение) + 82 263 (рост) = 6 175 066₽
💰Суммарно: 7 109 182 + 200 000 (пополнение) + 100 012 (рост) = 7 409 194₽

Портфель перешагнул отметку в 7,4 млн — сумма очень даже солидная, всё по плану, но я бы не радовался раньше времени, ведь геополитические риски никуда не делись. Ключ всё ещё высокий, инфляция лишь немного снизилась, Трамп всё ещё умеет писать твиты. 🍒 Доедайте черешню, пока продаётся, сезон скоро кончится.

Итого (за всё время):
• Депозит: 820 000 → 1 234 128₽ (+414 128 или +50,50%)
• Биржевой: 5 527 000 → 6 175 066₽ (+648 066 или +11,73%)
💰Суммарно: 6 347 000 → 7 409 194₽ (+1 062 194 или +16,74%)

Доходность XIRR: 9,6%
Средняя сумма пополнения: 129 530₽ в месяц

Доходность июля получилась 1,4% или 16,88% в переводе на годовые. Волатильность снова высокая, портфель то растёт, то падает, вот теперь вырос. Я продолжаю инвестировать по стратегии, покупаю только хорошее, ничего плохого не покупаю. В ближайшее время буду наращивать ЗПИФы поактивнее, а то доля недвижки отстаёт от целевой. И ОФЗ 26230.

В июле удалось пополнить портфель на 200 000, иду по плану к 2,4 млн за год, седьмой шаг сделан. План выполнен на 58,75%. Питаюсь хорошо, знаю все вкусы дошика.

💰 Конец дивидендного сезона

Дивидендный сезон закончился, а дивиденды пришли ещё не все. Июньский рекорд по пассивному доходу побить не вышло, но ничего страшного, просто Сбер дивиденды на депозитах сначала решил подержать, и уже в августе всем придут. В среднем же прогнозный пассивный доход более 73 000 в месяц. Наверно уже больше, надо будет посчитать, не пропустите.

📋 Что ещё?

• Телеграм-канал подрос с 17 000 до 17 800 подписчиков (+800, хорошо)
• Пополнил криптопортфель на очередные 50 USD, там туземун
• Посмотрел, что там с недвижкой в Сочи и в Москве, и выяснил, как снизились ставки по ипотеке
• Сделал разборы Ростелекома, Парус-СБЛ, новых бондов и прогнозов
• Посмотрел, какие самые популярные у пользователей Снежка ОФЗ и акции
• Сделал бэктест с Баксом Гринёвым
• Посчитал рекордный пассивный доход и сколько времени ушло на накопление капитала в 7 млн
• Купил Insta360 X5

Планы на август: опять богатеть. Пополнить БС на 200к. Покупать хорошее и не покупать плохое. Пить пивко, пока лето.

#отчет